Bausparen bleibt trotz verbesserter Förderung unattraktiv

Wir sind bekennende Gegner des Bausparens in der Form, wie es hierzulande praktiziert wird. Als Finanzierungsvariante macht es sehr selten Sinn. Als Geldanlage haben wir in den Jahren 2012 und 2013 ausgewählte Hochzinstarife ausnahmsweise als Festzinsalternative empfohlen. Das war eine Sondersituation: Der Trend zu fallenden Zinsen war erkennbar. Einige Bausparkassen agierten nach dem Motto "Neugeschäft! Koste es, was es wolle". Diese Situation haben wir für kurze Zeit genutzt und viele Kunden parken heute immer noch Geld zu 4% Zinsen auf Bausparkonten.
Wertvoll: Alte Bauspartarife

Das Geschäftsmodell der Bausparkassen hat vor Jahrzehnten mal Sinn gemacht, aber in einer langen Phase fallender Zinsen rechnete es sich nicht und nun im aktuellen Niedrigzinsumfeld hat es keine Zukunft. Die Probleme der Bausparkassen sind teils selbstverschuldet, teils ist aber auch die extreme Zinspolitik verantwortlich. Das hat die Politiker nun auf den Plan gerufen, die Bausparkassen zu unterstützen, indem die Bedingungen für Wohnungsbauprämien ab 2021 verbessert wurden. Unseres Erachtens wird das den Bausparkassen zwar wieder mehr Neugeschäft bringen, uns ist aber schleierhaft, wie das Geschäftsmodell der Bausparkassen nachhaltig funktionieren soll.

Interessant sind Bauspartarife im Einzelfall noch für Jugendliche und Erwachsene bis zu 25 Jahren, die teils Sondertarife mit geringeren Gebühren erhalten und zudem in vielen Fällen wohnungsbauprämienberechtigt sind. Bei richtiger Gestaltung lassen sich damit Renditen knapp oberhalb von 2% bei 7 Jahren Laufzeit erzielen. Das wird in den meisten Perioden schlechter sein als das Ergebnis eines Fondssparplans, kann als gut kalkulierbarer Teil eines Sparplanmix im Einzelfall aber Sinn machen.

Während wir bis 2013 verschiedene Bausparkassen vermittelt haben, konzentrieren wir uns ab 2021 auf die Tarife der Wüstenrot Bausparkasse. Wüstenrot hat im letzten Jahr die Bestände der Aachener Bausparkasse und der HUK-Coburg übernommen. Die nur geringfügigen Tarifunterschiede der Bausparkassen lohnen eine differenzierte Auswahl in Anbetracht der geringen Relevanz des Themas bei uns nicht mehr. Wüstenrot hat ordentliche Tarife und bringt als aktuell zweitgrößte deutsche Bausparkasse mehr Stabilität als viele der Wettbewerber mit.